Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : l’outil qui simplifie tout

Depuis l’entrée en vigueur progressive de l’obligation d’établir un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), de nombreuses copropriétés découvrent une réalité assez brute : planifier dix années de travaux, chiffrer, hiérarchiser, justifier… ce n’est pas un simple exercice administratif. En d’autres termes, c’est un véritable diagnostic stratégique qui engage durablement la santé du bâtiment.

Le problème ? Peu d’outils permettent de structurer cette démarche avec précision et fiabilité. C’est précisément là que le module PPT d’Archireport change radicalement la donne.

Le problème : un chantier réglementaire devenu complexe

Le PPT n’est pas un tableau Excel à cocher. En fait, c’est une analyse globale de l’immeuble car il permet de consigner :
1/ l’état technique réel, poste par poste,
2/ les risques à court terme,
3/ les engagements énergétiques,
4/ la priorisation des interventions,
5/ la projection financière sur 10 ans, l’estimation des coûts.

Autrement dit, tout cela fonctionne en théorie. Cependant, les professionnels se heurtent à trois difficultés majeures dans la pratique :

a) Une masse d’informations dispersées
En admettant que les photos soient faites sur téléphone, les notes manuscrites, les devis soient envoyés par mail, les checks partiels… Le diagnostic devient vite problématique.

b) Un besoin de cohérence narrative
Un PPT doit raconter l’histoire de l’immeuble : ses faiblesses, ses urgences, sa trajectoire énergétique. Cependant, les documents bricolés manquent souvent de structure.

c) L’attente accrue des copropriétaires
Ils veulent comprendre, visualiser, anticiper. Mais un rapport flou, mal organisé ou approximatif entraîne méfiance et blocages en Assemblée Générale.

d) Le PPT est obligatoire

Le plan pluriannuel de travaux (PPT) doit être élaboré par le syndicat des copropriétaires à l’issue des quinze premières années suivant la réception de l’immeuble. Comme le souligne la loi, cette obligation concerne les immeubles destinés, en tout ou partie, à l’habitation. La mise en place du PPT est devenue obligatoire selon le calendrier suivant :

• Depuis le 1er janvier 2023 : pour les copropriétés comptant plus de 200 lots, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de commerces.
• Depuis le 1er janvier 2024 : pour celles comprenant entre 51 et 200 lots.
• À partir du 1er janvier 2025 : pour les copropriétés allant jusqu’à 50 lots.

Mais comme nous l’avons indiqué dans les paragraphes précédents, la méthode pour le produire constitue souvent véritable un casse-tête.

La solution : un module qui accompagne toute la démarche, du terrain au rapport final

Le module PPT d’Archireport a été conçu pour répondre précisément à la réalité du terrain. Pour commencer, Sa force repose sur une logique simple : collecter, analyser, prioriser, restituer.

Collecte intelligente sur le terrain

Dans les grandes lignes, l’application permet de saisir directement, pendant la visite les observations techniques, les prises et annotations de photos, les localisations sur plan et les ajouts de commentaires. De surcroit, le module PPT permet d’identifier les risques.

D’ailleurs il ne faut pas oublier que l’application fonctionne sur tablette, smartphone (sans connexion internet) et PC. En somme, tous les documents sont centralisés au même endroit, dans Archireport (plan, devis, descriptif, remarques, PDF…).

Analyse structurée et hiérarchisation

Chaque poste de travaux (toiture, façades, réseaux, sécurité incendie…) est organisé en chapitres homogènes. En définitive, l’outil indique pour chacun l’urgence, l’échéance, l’estimation des coûts ainsi que la justification des travaux.

Le résultat : une vision stratifiée, lisible et facilement exploitable.

Restitution claire grâce au rapport PDF automatique

En un mot le rapport final n’est pas un simple export. En effet, il s’agit avant tout d’un document narratif complet, personnalisable, argumenté, facilement partageable avec le syndic et le conseil syndical. La cohérence du document augmente considérablement l’adhésion lors des discussions.

FAQ

Qu’est-ce qui différencie vraiment le module PPT d’Archireport ?
La continuité. Par exemple l’outil accompagne tout le cycle, de l’inspection à la présentation.

Est-ce adapté aux exigences légales actuelles ?
Oui, il couvre l’ensemble des postes demandés par la réglementation et fournit une base solide pour répondre aux obligations du PPT.

Faut-il être expert technique pour l’utiliser ?
En définitive, bien que l’outil soit conçu pour les professionnels du bâtiment, son interface reste très intuitive et le module est très facile d’utilisation.

Le PDF est-il personnalisable ?
Grâce à certaines options disponibles dans les préférence d’export, le PDF est personnalisable dans une certaine mesure.

Synthèse

En conclusion, le module PPT d’Archireport apporte un outil de concret et adapté au terrain. Mais en réalité le module dernier permet de tout digitaliser, d’appliquer une méthodologie facile à suivre, le tout avec rigueur et clarté qui manquent souvent aux PPT classiques.

Ainsi, il transforme une obligation complexe en processus maîtrisé. Le module PPT professionnalise la démarche. C’est pourquoi il redonne aux professionnels le contrôle narratif du diagnostic : il renforce la confiance des copropriétaires et fluidifie les décisions.