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27 agosto 2020

Arquitecto técnico o aparejador

arquitecto técnico o aparejador

El Arquitecto técnico y la solución completa para la dirección y gestión de la ejecución de obras

¿Alguna vez te has preguntado qué es un arquitecto técnico o aparejador? ¿cuál es su función dentro del proceso de la ejecución de una obra? Bueno, en este articulo te hablaremos de la profesión de un arquitecto técnico o Ingeniero de Edificación en España y cómo las exigencias del mercado y las nuevas tecnologías le han obligado a adaptarse y adquirir nuevas capacidades para un mejor desenvolvimiento en el sector de la edificación.

Para empezar, debemos tener una clara definición de lo que es la arquitectura técnica. En España, la arquitectura técnica es una carrera universitaria que dispone de cuatro cursos anuales y dentro de los cuales se llevan materias tales como: estructuras, topografía, materiales de construcción, construcción y gestión del proceso de ejecución, costes y presupuestos, organización y planificación de obra, seguridad e higiene, así como control de calidad. Después de la implantación del Espacio Europeo de Educación Superior (EEES), la carrera ha sido sustituida por el grado de ingeniero de edificación. (source https://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_t%C3%A9cnica)

El rol del arquitecto técnico

Después de la ley 38/1999, del 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, designa al arquitecto técnico como parte de la Dirección Facultativa. Esta ultima son, el técnico o técnicos competentes designados por el promotor, encargados de la dirección y del control de la ejecución de la obra, según lo determina la LOE en sus artículos 12 y 13.

Para ser mas específicos, dentro de la Dirección Facultativa tenemos al Director de obra, quien es el agente que dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato. En cuanto al Director de la ejecución de la obra, es quien asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. Y finalmente, el Coordinador en materia de Seguridad y Salud, es el técnico quien durante la ejecución de la obra es designado por el promotor para llevar a cabo las tareas que designa el articulo 9 del RD 1627/97.

Gracias a la Ley, 38/1999 del 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, un arquitecto técnico ejerce legalmente la función de Director de ejecución de la obra determinados en el uso principal del edificio como en el caso de los grupo a y b (articulo 2.1 de la LOE). Por otro lado, con respecto al grupo c, que son todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados con los grupo anteriores (a y b) y que la intervención no esté sometida a la LOE; podrán ser asumidas por un solo técnico (Director de obra o Director de la ejecución de obra). Esto será efectuado solo si el profesional dispone de las competencias y especialidades básicas reconocidas por la legislación, que permitirán hacer un soporte en el momento de asignar las competencias a la LOE. (Source https://www.boe.es/buscar/pdf/1999/BOE-A-1999-21567-consolidado.pdf)

Pero un arquitecto técnico es mas que solo un mero hecho administrativo o como lo exige la LOE. El arquitecto técnico o aparejador es un garante para que su proyecto tenga los resultados óptimos y de calidad en todos los aspectos tales como administrativos, económicos, y sobretodo teniendo en cuenta los criterios de seguridad y salud.

Me explico, el arquitecto técnico es oficialmente el encargado de dirigir la ejecución de una obra – muchas veces acompañado de un arquitecto – quien se encargará de hacer el control de calidad de los materiales, del tiempo de ejecución, de organizar las reuniones de obra, control de los avances y la calidad del trabajo en ejecución. Ademas, él es el máximo responsable en materia de seguridad y salud. Por lo tanto, es de suma importancia la presencia del arquitecto técnico en una obra.

Simbiosis entre el arquitecto técnico y la herramienta de gestión y control de la ejecución de obras

El sector de la construcción y edificación ha sido caracterizado como uno de los mas tradicionales y mas reticentes a la innovación. Sin embargo, la transformación de costumbres y de expectativas de los consumidores le obligan a reinventarse bajo la protección de las nuevas tecnologías. Términos tales como Big Data, impresión 3D o realidad aumentada, son cada vez mas usados para hablar de construcción y, trabajar con ellos, es cada mas frecuente.

La pression y la responsabilidad con las que se enfrentan los agentes del sector y sobre todo el arquitecto técnico, no son únicamente los costes y presupuestos, la distribución de materiales, los tramites administrativos o el control de sus herramientas de trabajo como planos, cámaras, bloc de notas, agenda de reuniones, etc. Que hasta hace poco formaban parte de su día a día. Los agentes del sector de la construcción se enfrentan a una realidad en el que el dominio de las nuevas tecnologías y la digitalización de datos no es una opción sino una necesidad. Cientos de agentes del sector de la construcción buscan optimizar sus procesos operacionales y de comunicación de manera que el resultado final satisfaga a una demanda que es cada vez más exigente.

Tener un proyecto controlado y al alcance del bolsillo, ya no es más un sueño. El avance de las nuevas tecnologías ha permitido desarrollar, a partir del gran volumen de datos, herramientas digitales que facilitan el manejo y control de la información registrada en los diferentes servidores y nubes. Informaciones como la lista de participantes de un proyecto de obra, planos, documentos administrativos, observaciones y hasta un planning, es una oportunidad para las compañías informáticas. Ya que de esta manera, ellas pueden crear valor al desarrollar software y/o herramientas digitales que sirvan de asistencia a los agentes del sector de la construcción.

Porque un sistema de comunicación armonizado y automatizado, genera un optimo flujo de trabajo y del intercambio de la información. Es por esto que en Archireport hemos concebido esta solución y software para la dirección y gestión de la ejecución de obras, teniendo en cuenta todos los factores a los que se enfrentan los arquitectos técnicos y toda la Dirección Facultativa. Nuestra nube Archireport permiten conservar de manera segura el flujo de información el cual permite automatizar los procesos de comunicación y tener un control general y detallado de todos sus proyectos.

En pocas palabras, Archireport es una solución completa para la gestión y control de obras para iPhone, iPad, Mac y ordenador y se encuentra accesible también en web.archireport.com (Chrome/Firefox). Con esta aplicación, usted podrá llevar todos sus proyectos actualmente en marcha, disponiendo o no de una conexión a internet. Podrá crear observaciones detalladas de las visitas de obra, anotar comentarios, anomalías, tomar fotos directamente desde su dispositivo móvil, tablet o Mac, etc. Para finalmente crear un informe de la visita, exportarlo directamente a PDF y así poder enviarlo a las partes interesadas.

Sea testigo de la capacidad y el funcionamiento de Archireport, por eso le invitamos a realizar una prueba gratuita de 30 días para poder descubrir todas sus funcionalidades y sus ventajas. Además, le invitamos a ver nuestros videos tutoriales y si desea realizar una formación en linea para usted y su equipo, puede realizar una reservación en linea al contact@archireport.com o llamarnos al teléfono +33 2 90 38 04 48.

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